Avviso di Vendita - Via Majorana

28.07.2015

La liquidazione dell’Associazione Anni Verdi Onlus intende vendere il bene immobile ubicato in Comune di Roma, via Quirino Majorana 143/153, così descritto nella relazione di stima eseguita dall’Arch. Leonardo Serafino per conto della procedura.

Il cespite è costituito da due immobili adiacenti (“A” e “B”), più aree esterne di pertinenza. Il primo immobile, consiste in un intero fabbricato, con struttura latero-cementizia, murature di tamponamento esterno, rivestimento in cortina con parti in intonaco tinteggiato e con accesso principale carrabile, dal civico 145 di via Q. Majorana.

Questo immobile, della consistenza di mq 893, si articola su tre livelli: piano terra con superficie esterna di pertinenza, piano primo con balconi e piano secondo con balconi più terrazzo di copertura con volumi tecnici. Si accede, dal piano terra superando prima la sbarra posta sul confine della proprietà che da accesso ad una superficie esterna (carrabile e realizzata sul distacco stradale) e, quindi, tramite doppio varco carrabile, aperto nel corpo dell’edificio e protetto con cancelli in ferro, si accede alla corte interna con aree a parcheggio (236 mq.) da cui si dipartono gli ingressi pedonali.

Il secondo immobile, della superficie di mq. 412 ca, è costituito da alcune porzioni immobiliari poste al piano terra del fabbricato denominato “B” e con accessi indipendenti, sia dalla corte interna, sia dai civici 147, 149, 153.

Sia il fabbricato “A”, sia le porzioni immobiliari del fabbricato “B” sono utilizzati come centro terapeutico diurno comprensivo anche di uffici, sale riunioni ed attività didattiche. Gli ambienti interni, in generale, si presentano: - pavimenti: parte in gomma a bolle, parte tipo “linoleum”, parte in ceramica; - rivestimenti: in generale gli ambienti risultano intonacati e tinteggiati, i bagni ed alcuni ambienti sono rivestiti in materiale ceramico, diversi ambienti inoltre risultano controsoffittati con doghe in alluminio preverniciato o pannelli isolanti e/o alveolari, parte dei divisori interni sono in vetro-mattone;

- infissi fabbricato “A”: in alluminio all’esterno color legno e preverniciati bianco all’interno; infissi interni (porte) in alluminio preverniciato bianco e vetro;

- infissi fabbricato “B”: esterni e interni in alluminio generalmente preverniciato bianco, alcuni preverniciati in colore verde e vetro;

- arredi: gli ambienti, in generale, risultano arredati e corredati per l’uso attuale con attrezzature terapeutiche, scrivanie, sedie, scaffali, computer, lampade ….ecc.

- Impianti: l’edificio risulta dotato di tutti gli impianti essenziali, compreso centrale termica, più impianti per l’aria condizionata e ascensore per diversamente abili.

Il bene è attualmente occupato, in virtù di contratto transitorio di locazione scaduto, dal consorzio Ri.Rei - Coop Osa che vi esercita attività assistenziale. È in corso procedura giudiziale per il rilascio.

Il bene immobile è posto in vendita a euro 4.768.000,00 al netto di oneri fiscali. L'ufficio di liquidazione riserva di esaminare offerte per prezzi inferiori.

In allegato la relazione di consulenza tecnica, contenente una più dettagliata descrizione dei beni e corredata di fotografie e l’estratto della certificazione notarile, relativo al bene, con le iscrizioni ipotecarie rilevate.

Le offerte dovranno essere presentate in busta chiusa presso lo studio del notaio Guido Gilardoni, in Roma, via Nicotera, 4 entro le ore 12,00 del 30 settembre 2015, e dovranno rispettare le condizioni di cui all’invito a offrire allegato.

L’immobile è parzialmente oggetto di procedura di esproprio immobiliare pendente presso il Tribunale di Roma, nrg. 21/10, la offerta in vendita con il presente atto riguarda quanto non pignorato in tale procedura bensì le particelle indicate in allegato al bando di vendita.

 

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