Avviso di vendita - via Dionisio CLU

15.05.2013

La liquidazione dell’Associazione Anni Verdi Onlus intende vendere il bene immobile ubicato in Comune di Roma, via Dionisio, 67-69, così descritto nella relazione di stima eseguita dall’Arch. Leonardo Serafino per conto della procedura.

 “UBICAZIONE Il cespite è ubicato in Via Dionisio, nel Comune di Roma, all’esterno del G.R.A. (grande raccordo anulare), nella zona periferica denominata “Torre Angela”.

DESCRIZIONE L'immobile consiste in un intero fabbricato, con struttura latero-cementizia, murature di tamponamento esterno, rivestimento in cortina, ed è inserito in un contesto con densità abitativa medio - alta. L’immobile si articola su tre livelli: piano interrato, piano terra e piano primo con balconcini, più superficie esterna di pertinenza.

Dall’esterno si può accedere: - al piano interrato tramite due rampe carrabili, poste alle estremità del fabbricato e dotate ciascuna di un proprio cancello; - al piano terra, con area di parcheggio “a raso”, sia attraverso due cancelli carrabili con cancello autonomo, sia da cancello pedonale in acciaio e, quindi, tramite un percorso protetto da pensilina, entrare nel fabbricato vero e proprio per un portoncino a vetri; - al piano primo, da scala esterna realizzata sull’area esterna di fronte all’edificio e a ridosso di questo. Sul fronte posteriore è presente un’area a verde realizzata sul distacco dai confini. Il fabbricato si presenta con rivestimento in cortina color cotto, zoccolatura a terra e soglie in pietra, infissi esterni protetti da persiane di colore verde ed in generale buono stato di conservazione e manutenzione. La copertura del fabbricato è a due falde con manto in tegole. Al suo interno l’intero edificio risulta destinato ad uffici, sale riunioni e attività terapeutiche. Gli ambienti interni, in generale, si presentano: - pavimenti: parte in gomma a bolle, parte tipo “linoleum”, parte in ceramica; - rivestimenti: in generale gli ambienti risultano intonacati e tinteggiati, i bagni ed alcuni ambienti sono rivestiti in metariale ceramico, diversi ambienti inoltre (cfr in part. al piano int.) risultano controsoffittati con pannelli isolanti e/o alveolari; - infissi : infissi esterni ed interni in alluminio preverniciato di colore verde; - arredi: gli ambienti, in generale, risultano parzialmente arredati e corredati con scrivanie, sedie, scaffali, computer, lampade ….ecc.

Parte del piano interrato è adibito a magazzino. Impianti: l’edificio risulta dotato di tutti gli impianti essenziali, compreso centrale termica, più impianti per l’aria condizionata e ascensore per diversamente abili. “

 N.B. Il fabbricato e i suoi impianti sono stati di recente interessati da atti vandalici che hanno deteriorato considerevolmente gli impianti descritti nella relazione di stima.

 L’immobile è oggetto di procedura di esproprio immobiliare pendente presso il Tribunale di Roma.

Il bene immobile è posto in vendita a euro 1.536.000,00 al netto di oneri fiscali.

In allegato la relazione di consulenza tecnica, contenente una più dettagliata descrizione dei beni e corredata di fotografie e l’estratto della certificazione notarile, relativo al bene, con le iscrizioni ipotecarie rilevate.

Le offerte dovranno essere presentate in busta chiusa presso lo studio del notaio Guido Gilardoni, in Roma, via Nicotera, 4 entro le ore 12,00 del 20 giugno 2013, e dovranno rispettare le condizioni di cui all’invito a offrire allegato.

allegati

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