Avviso di Vendita - Monte Livata

15.05.2013

La liquidazione dell’Associazione Anni Verdi Onlus intende vendere il bene immobile ubicato in Comune di Subiaco (RM), Monte Livata, località Campo dell’Osso, Via Monte Autore 3, così descritto nella relazione di stima eseguita dall’Arch. Leonardo Serafino per conto della procedura.
 
“Il cespite è costituito da un edificio, variamente articolato, con destinazione alberghiera, più un piccolo edificio per il culto, più ampie aree esterne di pertinenza.
L’immobile principale consiste in un intero fabbricato, con struttura latero-cementizia, murature di tamponamento esterno, rivestimenti parte in pietra, parte in legno tipo “doghettato”, parte in intonaco tinteggiato, ed è inserito in un contesto di tipo “montano”. Questo edificio si articola su quattro livelli: piano terra (in parte controterra) con, distinto dal corpo principale, un locale cantina-deposito, più locali di ricevimento, più alcune camere di residenza e relativi servizi attrezzati per l’utilizzo da parte di persone affette da patologie neuro-motorie; piano primo con ampi ambienti per l’uso collettivo (ristorante con cucina, ambienti di soggiorno, uffici e servizi); piano secondo destinato a camere d’albergo e relativi servizi; piano terzo parte con camere e parte con ambienti allo stato rustico.
L’ingresso principale al complesso avviene da un ampio piazzale antistante e si accede tramite portone in metallo preverniciato verde. L’area di pertinenza è solo in parte recintata. All’esterno il fabbricato si presenta con infissi esterni in genere di legno protetti da persiane ed appare in discreto stato di conservazione, mentre le coperture, con falde di varia articolazione, necessitano di generali opere di risanamento del manto e del sottostrato. Nel complesso l’intero edificio risulta destinato ad attività ricettiva alberghiera con alcune specifiche attenzioni all’utilizzo della struttura da parte di persone con problematiche motorie.
Gli ambienti interni, in generale, si presentano:
 - pavimenti: in massima parte in materiale ceramico di varia pezzatura e qualità;
 - rivestimenti: in generale gli ambienti sono intonacati e tinteggiati, i bagni ed alcuni ambienti sono rivestiti di materiale ceramico, diverse stanze sono rivestite di legno, vari ambienti sono controsoffittati (con pannelli isolanti, o in legno e in cartongesso);
- infissi: infissi esterni ed interni generalmente in legno naturale, infissi esterni protetti da persiane, alcuni infissi sia interni sia esterni al piano terra sono in metallo preverniciato di colore verde;
- arredi: gli ambienti sono solo parzialmente arredati e corredati;
- l’ambiente cucina è stato smobilitato di tutte le attrezzature;
- impianti: l’edificio risulta dotato degli impianti essenziali, compreso centrale termica, ma attualmente non operanti. Non è stato reperito il quadro elettrico generale.”
 
Il bene immobile è posto in vendita a euro 405.000,00 al netto di oneri fiscali.
 
In allegato la relazione di consulenza tecnica, contenente una più dettagliata descrizione dei beni e corredata di fotografie e l’estratto della certificazione notarile, relativo al bene, con le iscrizioni ipotecarie rilevate.
 
Le offerte dovranno essere presentate in busta chiusa presso lo studio del notaio Guido Gilardoni, in Roma, via Nicotera, 4 entro le ore 12,00 del 20 giugno 2013, e dovranno rispettare le condizioni di cui all’invito a offrire allegato.

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